2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市都島区
85.0万円/㎡
前年比+80.4%
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BELISTA都島毛馬橋
大阪府大阪市都島区毛馬町四丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩15分
2008年築 / 15階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
5,122万円
59.6万円/㎡
2,770
4,338
5,906
7,474
AI査定結果
推定相場価格
5,122万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,338万円〜5,906万円
50.5万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
BELISTA都島毛馬橋
4,480万円（52.1万円/㎡）/ 14階 / 85.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は49.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,480万円 | 52.1万円 | 14階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/08 | 4,580万円 | 53.3万円 | 14階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 4,150万円 | 46.9万円 | 3階 | 88.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 3,980万円 | 53.6万円 | 9階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 3,099万円 | 42.9万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 3,199万円 | 44.3万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 4,280万円 | 48.3万円 | 7階 | 88.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 3,980万円 | 45.0万円 | 3階 | 88.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 3,299万円 | 45.7万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 3,399万円 | 47.1万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,000万円 | 53.9万円 | 15階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,390万円 | 47.0万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,498万円 | 48.5万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,080万円 | 54.9万円 | 15階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,598万円 | 49.9万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,590万円 | 49.8万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,698万円 | 51.2万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,280万円 | 57.6万円 | 15階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 3,798万円 | 52.6万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 59.0万円 | 15階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 4,480万円 | 60.3万円 | 15階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,798万円 | 52.8万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 4,180万円 | 47.2万円 | 3階 | 88.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 43.5万円 | 1階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,380万円 | 46.2万円 | 1階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,180万円 | 41.1万円 | 8階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | BELISTA都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 4,480万円 | 52.1万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/14 | ベリスタ都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅14分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/21 | カサーレ都島高倉町 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅15分 | 4,180万円 | 62.9万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/08 | クレヴィア都島友渕町 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅8分 | 4,580万円 | 61.0万円 | 75.09㎡ | 3LD | 6階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/26 | ブランズ桜ノ宮 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅2分 | 4,780万円 | 59.3万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/05 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/26 | アルティスタ京橋ONP 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅7分 | 4,280万円 | 57.9万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティホームズ大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市都島区では80.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して38.7%割安です。
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地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩 3分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造